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一期工程2528套即将交房，二期工程3558套已开工

来源：大江网-信息日报

　　本报南昌讯记者左阳天报道：南昌高新区近期启动总面积22万平方米的3558套保障性住房建设。记者22日从南昌高新区获悉，为了破解资金难题，南昌高新区经过多次调研、考察，大胆引入BT模式，将社会资本引入保障性住房项目建设，由企业出资建设、政府回购，做起了第一个吃螃蟹的。

　　一期2528套今年交房

　　南昌高新区完成开发面积从当初0.3平方公里到今天的60平方公里，有很多村民腾出家园来到了过渡房。

　　2013年，高新区决定，投入42亿元同时上马16个安置住房建设项目，规划总面积达200万余平方米，实现年交付安置住房近万套！加上2012年投资45亿已经开工建设10个安置小区，南昌高新区的安置房总投资近100亿，建筑面积达到了420万平方米，是2001年到2011年十年建设总量的1.5倍，

　　昌东镇三联村王连生一家四口原来挤在十几平米的小房子里。拆迁后，王连生不仅补偿到一套安置房，还在政策范围允许他按人口以极其优惠的价格再买一套，以改善住房条件。带着对新房的期待，王连生来到昌东镇安置房项目工作做小工，他说，“我一辈子都在工地给别人盖房子，今天终于给自己盖房子了。”

　　据了解，昌东镇安置项目用地面积280余亩，规划总建筑面积38万平方米，建设安置房6086套，项目配建幼儿园、商业、社区用房、架空层及地下室等，总投资达9.7亿元。

　　目前，该项目一期工程总面积16万平方米，共计2528套，于去年6月11日开工建设，目前已全面封顶，即将交房。二期工程总面积22万平方米，建设保障性住房3558套。该项目全部为电梯楼房，最高建至19层，其余为18层，目前已正式开工建设。

　　引入BT模式建保障房

　　麻丘镇安置房项目位于镇中心地段，北临昌万公路，对面即是绿地2.5产业城，交通、商贸区位优势明显。在建设工地现场，一派繁忙景象，昔日旧的矮砖瓦老房，转眼间已被一个个漂亮的高楼所代替。据施工方负责人徐小兵介绍，该小区均为电梯楼，一楼为配套商业用房，二楼以上是住房，完全按照商品房标准规划建设，造价也由原来的600-800元提高到现在的1500-1800元。

　　同时上马这么多安置房，需要上百亿的资金为后盾。仅仅靠政府自身的财力是远远不够的，这就要求高新区必须创新思维，另谋渠道，破解难题。

　　“除了土地、规划和政策，最重要的环节还有资金保障。”南昌高新区规划建设局建设管理处处长戴晖说。为了破解资金难题，南昌高新区经过多次调研、考察，大胆引入BT模式，将社会资本引入保障性住房项目建设，由企业出资建设、政府回购，做起了第一个吃螃蟹的。事实证明，这样做一方面在保证房屋品质的同时解决了建设资金瓶颈，另一方面也有效运作了社会资本。