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作者 卢丽涛来源: 一财网

    华润置地有限公司以109亿元拍得前海首批出让三块地中的最后一宗地块，刷新了此前产生的71.8亿的地王总价。8月16日15时，华润置地有限公司（1109. HK）以109亿元拍得前海首批出让三块地中的最后一宗T201-0078地块，刷新了此前产生的T201－0075地块71.8亿的地王总价，溢价率62.2，楼面价2.1万元。

或许因为“门槛高”，在深圳市土地房产交易中心三楼大厅内观察，房企比上次少了不少，记者比竞买人更多，而且，香港地区媒体占了一半以上。

T201-0078地块挂牌价达到67.2亿元，土地面积6.18万平方米，建筑面积50.3万平方米，折合楼面起始地价为1.33万元/平米。

竞拍开始前5分钟，主持人开始宣读规则，现场气氛逐渐变的凝重。与此前两宗土地出让规则相同，第三宗土地竞买申请主体有10分钟将报价单投入报价箱，价高者得。

15时，报价正式开始，企业代表将装有报价单的信封投入报价箱。

前两分钟，只有两家企业投报价单，主持人只好再次宣读报价单要求。五分钟后，主持人又只好宣读违约责任。直到报价结束，仍没有新竞买人出现，场内气氛凝重。

15时10分，工作人员开始点算报价单。T201-0078地块收到2份报价单，分别是华润置地有限公司和世茂房地产（0813.HK）。

在7月16日的竞拍中，华润置地出价只比底价高66元，但此次溢价率高达百分之62.2。

华润置地副总裁孔小凯对《第一财经日报》记者表示，第一次出价只是一次试价，华润重点关注第三宗土地。但该负责人并未透露，与哪三家境外世界500强金融机构签署入驻该项目的合作意向。但是，华润会满足这宗土地的要求，包括在前海设立区域性总部。他还表示，看好前海发展，看好深圳发展。

前海管理局副局长蔺宏表示，这次拍卖只有两个竞买主体出现，并未有大量香港房地产商，与期待不符。接下来，前海会反思相关土地拍卖政策，但推出土地的节奏不变，即年内推出8—10块土地。