恒略

建筑大师柯布西耶说，建筑超乎功利性需求之上，凹凸曲折不应受到拘束。我们说人与人的关系要退一步才能海阔天空，事实上在建筑里，尤其是商业空间中，“退一步”也能带来与自然的亲密相拥。于城市的高楼中沉默太久，人们对于阳光和土地的眷恋才显得更加深切。

体验为王的时代，我们从各个维度寻求突破，带来更强烈的视觉和感受体验。假如在城市的某家购物中心拥有层层退台，并配置有餐饮或休闲娱乐的业态，在独特的空间中享受一份惬意，必定会吸引人们前往。尤其是在开放式购物街区和屋顶经济盛行的当下，露天式退台将是人们下一步所追求的消费方式。

商业空间中灵活的退台式处理，为前来消费的人们提供了视觉的焦点和驻足停留的平台，是如今被广泛推崇的新兴商业建筑设计。RET睿意德中商业地产研究中心数据显示，在全国商业项目的屋顶设施中，消费式花园类型占比最高，达到80%，是商业发展的必然趋势。

1. 什么是退台？

顾名思义，退台设计要有“台”，表现在划分不同进深的高低错层，底层进深大，上层进深小，可以作为人们的停留空间平台；或是表现在建筑轴线上形成具有“台阶式”的群落关系。再说“退”，选择退台的方向很重要，决定建筑周围的事物作为人的视觉焦点，从而形成线性的关系。也就是说，如果将某个方向作为景观视线，那就将其作为逐渐后退的主要基调。

早期的退台建筑设计是为了顺应自然的地形，为了既不遮挡后面或者上部的光线或视线，整个体形又能看起来新颖并完美结合自然元素。在专业研究中，退台式的建筑设计也分有明显的差异。采取相同进深的建筑单元相错层叠排列的单面退台设计；由不同进深的相错层叠排列的单面退台；以及两种进深设计下的双面退台；最后包括相同的建筑单元相错排列构成的不规则退台建筑。

2. 为什么要选择退台？

从商业的价值来看，退台式设计的新颖形式无论从视觉望去的外观，还是深入其中的体验效果都能带来与传统商业空间不同的感受，匹配恰当的业态更加提升效果，丰富了多样的功能，从而提升商业的体验价值。独特的空间，舒适的环境帮助人们放松心情，吸引再次消费。

从设计角度，退台的出现可以营造不同程度的半私密空间，从而带来人们的自由和释放感；同等的面积增加了使用率，可灵活调度的空间加大，同时丰富了城市的轮廓线，凸显着空间的错落有致。甚至可以说，退台式的设计成为建筑抬高的一个“借口”，在表现形式上显得愈加丰富。

3. 如何打造完美的退台？

建筑学中也存在着留白的概念，而退台正是一种“留白”的表现。事实上，当我们纵观各式案例可以发现，退台的设计多与“豪华”的概念联系在一起，因为牺牲了更多建筑面积带来的利润，但宏观来看，退台的独特体验性价值更高。

打造景观效果，建立商业空间内的合理交通功能是基础。有研究解释，购物中心的退台设计分为这样几种：逐层后退，形成条状台阶式的露台，形成“梯田式”退台，适用于面宽长、进深厚的模式；面宽不足以打造梯田式退台的，可采用“院落式”方法，在高区多面退台，在中间形成天井小院；“斜坡式”退台是由两端斜着向顶部退出斜坡，更具备特色；同样具有特色的还可以选择“峡谷式”退台设计，不规则的内退形式具有强烈的设计感；以及主要作为承担交通功能的“外廊式”退台。

在业态的匹配上，可以餐饮业态为主要形式，通过引进更具休闲体验感的餐饮品牌来凸显退台的商业价值。与屋顶花园设计相似，可通过植物造景来营造强烈的自然氛围。人的视角在27度到30度之间，视线的角度和建筑观赏距离具有直接的相关性，不能一味满足功能盲目追求“高”的效果，而将退台变成了设计中的鸡肋。

来源：36KR