恒略

中国龙头房企万科正迎来创建34年来的首场权力交接，“王石时代”宣告结束。而这个时间节点，正是万科股权争夺战终于“拨云见月”之时。

21日，万科第一大股东深圳地铁提请股东大会审议的万科董事会换届方案揭晓，王石不在董事候选人之列。同日，王石在微信朋友圈发表公开信称，“已决定不再作为万科董事被提名”。王石即将离开他一手创建的万科。

根据万科发布的公告，深圳地铁集团向万科提名郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为万科第十八届董事会非独立董事候选人，此外还有4名独董和2名监事候选人。这一提案将提交2016年度股东大会决议。

从换届提名名单来看，7名非独立董事候选人中，万科管理层(郁亮排名第一)、深圳地铁分别占3席，另外一位候选人孙盛典系深圳赛格集团董事长。而万科现任董事会主席王石不在名单之上。此外，候选人名单之中也没有对万科发动“狙击”的宝能系代表。

王石主动让位，万科现任总裁郁亮极有可能“接棒”成为新一任的万科董事会主席。当日，王石在其朋友圈发表公开信称：“我在酝酿董事会换届时，已决定不再作为万科董事被提名。”王石表示：“今天，我把接力棒交给郁亮带领下的团队，我相信这是最好的时候。”

中原地产首席分析师张大伟在接受中新社记者采访时指出，万科“王石时代”的结束实际上象征着房地产市场“黄金十年”的终结。

作为中国地产界“教父式”的人物，王石白手起家，30多年时间，带领万科成为房地产行业的龙头企业。这段时间也恰好是中国房地产市场高歌猛进的时期，去年，中国房地产销售首次突破10万亿元(人民币，下同)的市场规模。

没有王石的万科会变成什么样?

事实上，从2006年开始，王石已经逐渐淡出企业的具体管理事务，更多地扮演精神领袖的角色。万科的实际掌门人多年之前已经由郁亮担任。万科如今全面发力城市配套服务商，涉足商业、养老、装修、物流等多个领域，早已不再是王石多年前坚持的“只专注住宅”了。

张大伟指出，万科从1000亿元到3000亿元销售额的跨越，主要是在郁亮的带领下完成的，王石实际上对企业的具体经营影响不大。当然，完成从第一代创始人到第二代职业经理人的交接，可能将万科的公司化发展推上新的轨道。

股权之争还有什么悬念?

深圳地铁集团21日在官网发文称，深圳地铁集团将依法、依规履行基石股东职责，继续支持万科的混合所有制结构，支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，深化“轨道+物业”发展模式。

作为第一大股东，深圳地铁集团的背书，及其对万科发展战略的支持，无疑让万科股权事件重现曙光。

回想2016年，万科一直处于争斗的阴云中。去年6月底，宝能系一度逼宫，欲罢免万科董事会、监事会。当月召开的万科股东大会，一向强势的王石态度软化，现场多次进行道歉。万科总裁郁亮也坦言，罢免事件对万科造成很大困扰，管理团队感到有心无力。

如今，宝能系“罢免董事会”的威胁已经基本消弭。现在的悬念是，依然持有价值数百亿元万科股份的宝能系会怎么做?

张大伟认为，提名董事中没有宝能系代表，这可能意味着宝能系已经私下与万科、深铁达成协议。宝能不会再争夺话语权，后续要解决的无非是何时退出以及怎么退出的问题。

易居研究院智库研究中心总监严跃进则指出，宝能一直没有转让股权多半是希望委派人员进入董事会，但现在看来计划落空，后续不排除宝能会转让股权进而退出，万科则可以引入其他优质的投资者。

根据公开信息，在受让中国恒大持有的15.53亿股万科A股份之后，深圳地铁集团目前为万科的第一大股东，持股比例达到29.38%。宝能系拥有的万科股权比例为25.4%，为第二大股东。

来源：brandcn