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房价“雾里看花” 居民宁投实业

业内热评长江商报 [微博] 2014-09-21

长江商报消息

据北京晨报楼市萎靡，不仅经济学家急得团团转，老百姓也因看不清楚而不敢出手。19日，央行发布的《2014年3季度城镇储户问卷调查报告》显示，尽管各地房价已有所松动，但未来3个月内准备出手购买住房的居民占比却略有下降。

央行数据显示，在房价预期及购房意愿方面，有59.55%的居民认为目前房价“高，难以接受”。对下季度房价，19.2%的居民预期“上涨”；51.6%的居民预期“基本不变”，15.8%的居民预期“下降”；13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.2%，较上季度下降0.2个百分点。

“观望情绪对楼市的成交有一定影响”，一位房地产业内人士坦言，由于一些地区的楼盘价格已有所松动，“刚需”期待房价进一步下跌，观望情绪如今仍然持续，且具有传播性，“而且，现在银行信贷方面的申请较难，也对楼市（回暖）产生了影响。”

有业内人士预测，随着地方政府更多刺激性政策的出台，市场销售会略有好转，市场或出现阶段性企稳。但是，在中央政府不出台重大强刺激政策的前提下，市场整体趋势不会改变，仍将保持回落态势。

此外，房地产行业首次被逐出居民偏爱的前三位投资方式，并被“投资实业”所替代。居民最偏爱的前三个投资方式分别是“基金及理财产品”、“债券”和“实业”。

居民房价预期调查

房价高，难以接受

59.55%

可以接受

36.9%

令人满意

33.6%

未来3个月内

准备购房的居民占比

14.2%

比例较上季度下降

0.2个百分点

(长江商报)