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北京保障房分配拟出新规 什么是"配售型保障房"？

作者:蔡胤 来源:第一财经日报 时间:2014-09-05

北京市住建委正在进行“配售型保障房分配政策倾向调查”，就配售型保障房的分配规则，提出了随机摇号、计算机系统评分、分序列排队三种方式。拟用“配售型保障房”取代经适房、限价房后，北京又开始就保障房分配政策倾向进行网络调查。未来，“配售型保障房”可能采取摇号、评分、分序列排队三种方式进行分配。

日前，《第一财经日报》记者在北京市住房和城乡建设委员会（下称“北京市住建委”）网站看到，北京市住建委正在进行“配售型保障房分配政策倾向调查”，就配售型保障房的分配规则，提出了随机摇号、计算机系统评分、分序列排队三种方式。

什么是“配售型保障房”？今年6月30日起，北京市政府《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》公开征求意见，其中提到了封闭运行的“配售型保障房”。该草案提出，政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和发放租赁补贴，即“一租一售一补”三种保障方式。这意味着，在北京由来已久的经适房、限价房或将退出历史舞台，由“配售型保障房”取代，原来的廉租房、公租房两种配租型保障房也可能合二为一。

据了解，配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。此前，有媒体援引北京市住建委主任杨斌的表述称，保障房分配将考虑到保障家庭困难程度，按照申请家庭和个人申请时间、收入以及申请人父母、成年子女住房情况等，从低到高、分阶段予以保障。

关于此次征求意见的三种新分配方式，北京市住建委解释称，其中的随机摇号的方式是指所有申请人共同参与随机摇号，以获得购买配售型保障性住房的资格；计算机系统评分方式是指依据系统性的评分规则，根据申请人的具体条件通过计算机自动生成评分，根据评分从高到低进行排序，以获得购买配售型保障性住房的资格；分序列排队方式则是指按照一定的规则区分出优先保障的对象，作为优先序列，排到普通序列的前面，优先购房。

此次问卷调查面向北京城镇住户，匿名进行。北京市住建委指出，调查目的是通过实际调查，全面、真实地了解配售型保障房分配政策倾向，结果将用于为北京市住房保障办公室制定相关政策提供建议。

截至2014年8月底，北京市年内新开工建设保障房5.6万套、竣工7.8万套，累计启动公开摇号分配1.7万套，投资391亿元。